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Casa en Araucarias Puertos

Av. de los Lagos

Precio de venta

USD 355.000

Expensas: $ 850.000

La vivienda se ubica en Puertos del Lago, dentro del barrio Araucarias en unentorno residencial consolidado que se destaca por su calidad urbana, seguridad y espacios

verdes.

Implantada sobre un lote de 530,40 m², la propiedad cuenta con 220,10 m² cubiertos y 40

m² semicubiertos, desarrollándose en dos plantas. El proyecto propone una arquitectura

contemporánea, con especial énfasis en la funcionalidad, la amplitud espacial y la relación

fluida entre interior y exterior.

Concepto y Organización Espacial

La vivienda se organiza a partir de un esquema claro que diferencia áreas públicas y

privadas, optimizando circulaciones y usos.

Los espacios sociales se vinculan directamente con el exterior, generando visuales abiertas

hacia el jardín y favoreciendo la entrada de luz natural durante todo el día.

El diseño prioriza la integración de ambientes, logrando una sensación de amplitud y

continuidad espacial.

Distribución:

Planta Baja:

Se desarrolla el área social mediante un amplio espacio integrado de living, comedor y

cocina, con expansión directa hacia la galería y el jardín.

En este nivel se incluyen además:

• Lavadero independiente

• Escritorio / oficina

• Toilette de recepción

Hacia el exterior, la vivienda dispone de:

• Galería semicubierta con parrilla

• Baño exterior

• Cuarto de guardado

• Cochera cubierta

Planta Alta:

Se ubica el sector privado, compuesto por:

• Dos dormitorios secundarios

• Baño principal completo

• Dormitorio en suite con vestidor, antebaño, baño completo y balcón con

vistas al jardín

Espacios Exteriores

El proyecto se complementa con un amplio jardín y una piscina de 7 x 3 metros,

estratégicamente ubicada para acompañar las visuales desde los espacios interiores y la

galería, reforzando la relación con el entorno.

Sistema Constructivo

La vivienda está ejecutada mediante sistema tradicional, con estructura de ladrillo portante

y hormigón armado, garantizando solidez y durabilidad.

Las cubiertas son de losa con incorporación de material aislante (ladrillo de tergopol),

mejorando el comportamiento térmico del conjunto.

La galería y la cochera cuentan con cubierta liviana de chapa.

Terminaciones y Equipamiento

Se incorporan materiales de primera calidad en todos los ambientes:

• Pisos de porcelanato

• Aberturas de aluminio color negro con doble vidrio hermético (DVH)

• Cocina con mesada de mármol y mobiliario de madera

• Baños revestidos en porcelanato

Instalaciones

• Sistema de calefacción por radiadores

• Preinstalación de aire acondicionado en ambientes principales

Síntesis

Se trata de una vivienda que combina diseño contemporáneo, calidad constructiva y

excelente resolución funcional, destacándose por su luminosidad, amplitud y fuerte vínculo

con el exterior.

Su implantación, distribución y nivel de terminaciones la posicionan como una opción de

alto valor dentro de Puertos del Lago, tanto para uso residencial permanente como para

inversión.

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una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y
conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de F Lusarreta, con matrícula del CUCICBA número 9385, Tomo 2, Folio 50, CMCPDJLM numero 1166, Tomo 2, Folio 189 , CUIT número 20-18010453-5, adherido al sistema COLDWELL BANKER NOVA, con domicilio legal en la calle Arcos 4363, Nuñez, Ciudad Autonoma de Buenos Aires, Argentina.

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Detalles

Sup. Total: 260 m²
Código: CHO8099730
Tipo: Casa
Plantas: 2
Garages: 2
Dormitorios: 3
Antigüedad: A estrenar
Baños: 3
Situación: Vacía
Toilettes: 1
Sup. del Terreno: 530 m²
Orientación: Sureste
Sup. Cubierta: 220 m²
Estado: Excelente
Sup. Semicubierta: 40 m²
Ambientes: 5

Servicios

Agua Corriente
Desagüe Cloacal
Gas Natural
Internet
Luz
Pavimento
Video Cable

Ambientes

Cocina
Escritorio
Galería
Hall
Jardín
Lavadero
Living comedor
Terraza
Toilette
Vestidor

Comodidades

Apto Mascotas
Parrilla
Piscina
Preinstalación de A/A
Lote Interno
En Construcción
Luminoso
Calefacción por radiadores
Seguridad 24Hs

Ubicación

Av. de los Lagos Escobar G.B.A. Zona Norte Countries B.Cerrado (Escobar)

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